您所不知道的园林养护!

  园林绿化工程费由什么组成的?


ag竞咪厅  绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。


  工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面:


  1.人工费用:包括苗木采购到工地以后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护……直至竣工后,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。


  2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。


ag竞咪厅  3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。


  人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。


ag竞咪厅  工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。


  工程间接费用收取多少,是根据绿化种植工程的规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定的,是不能随意增减的。


  绿化工程怎样计价


ag竞咪厅  关于绿化工程定额规定及苗木预算价格


  一、绿化工程造价的计算方法:


  1、绿化工程造价包括:苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、苗木差价、税金八部分组成。


ag竞咪厅  2、绿化工程取费基础:苗木预算价。


  二、绿化工程费率:


ag竞咪厅  1、种植费:大树10%、小树7%。


  2、成活率期养护费:正常季节种植12%、反季节种植18%。


  3、管理费:3%


  4、利润:2.5%。


ag竞咪厅  5、税金:城市3.445%、乡镇3.292%。


ag竞咪厅  绿化工程定额规定调整说明:


  1、苗木预算价格包括:圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、苗木经营利润等。


ag竞咪厅  2、种植费包括:苗木、草坪的种植及种植后的垃圾及废弃物的清运。大树种植还包括吊装机械费。


  绿化种植工程预算造价的计算方法


  绿化种植工程预算造价的计算,一般程序如下:


  一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价,将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加,计算出该工程所需苗木总费用。


ag竞咪厅  二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况,确定施工方案,计算进、出土方数量,满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求,再根据文件规定的土方单价,分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。


  三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定,计算在苗木种植前,必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及园林建设工程预算定额中相对应的子目基价,计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得,即为该工程全部种植费用。


  四、把以上三项费用相加,就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据园林工程预算定额规定的费率标准和计算程式,计算出该绿化种植工程全部的间接费用。


ag竞咪厅  综上所述,一项绿化种植工程,其完整的造价应分别计算以下各项费用。绿化种植工程总造价: 直接费用 :1 苗木费用;2 土方费用;3 种植费用(含绿地整理费用) 间接费用:(含管理费、企业利润、税金等费用)。


ag竞咪厅  如何计算绿化种植工程土方量


ag竞咪厅  为了保证园林植物正常生长,绿化种植工程土方应满足水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的,不能一概而论。在编制绿化种植工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤条件,是否能满足设计要求,再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方费用的大小,对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言,通常土方会发生以下几种情况:


ag竞咪厅  1.原地形标高、土壤质量,均符合设计和园林植物生长要求,不需另外增加土方费用。


  2.原地形标高符合设计要求,不需进土或出土,但土壤质量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处理。


  3.原地形标高太低,需场外进种植土方。


  4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但不符合种植土要求),需垃圾土外运,再进种植土方。


  5.原地形土方量不需进土或出土,但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。 施工单位应根据以上情况分析,结合施工现场实际情况,确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应征求设计方、投资方主管人员的意见,并办理相应的文字记录,作为绿化种植工程土方费用计算的依据。土方量的计算,应根据垃圾土就地深埋,垃圾土汽车外运汽车进种植土,种植土场内人工驳运,人工堆地形,绿地整理等各种施工方法,逐项进行土方费用的计算。


ag竞咪厅  如何计算绿化种植工程土方费用


  土方费用的计算,应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量,再匹配相对应的土方单价进行计算,累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。一般计算方法如下:


ag竞咪厅  1.当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求,不需另行增加土方时,可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺,按平方米计算,可套用园林定额相应子目土方基价。


  2.当原地形标高符合设计要求,但少量土方质量不符合植物生长要求时,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法处理,其土方量的多少,可按实际挖土量(长x宽x深)计算,其单价的选定,可参照土石方工程中有关子目基价计算其费用。


  3.当原地形标高太低,明显缺土时,一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据定额规定,按实际进土方量计算。


  4.当原地形标高太高,有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时,可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价,按实际外运土方量及相应单价,计算其外运土方费用。


  5.当遇到施工现场因设计要求,堆置高低起伏地形时,可参照园林定额"人工换土、土方造型"子目基价,根据不同的堆置高度,分别计算堆土量,并根据相应的子目基价,计算其土方堆地形费用。实际施工中,由于情况错综复杂,不单单发生一种情况,则应区别不同情况,按以上介绍的不同的土方费用计算方法,逐项进行土方费用的计算。


  绿化养护费用计算


  近几年来,各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展,投入了大量的建设资金,随着园林绿化面积的快速增长,如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续,为了适应当前市场经济的要求,使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理,各单位编制了相应的定额。园林植物的养护,通常可以分为三个阶段。


ag竞咪厅  第一阶段称之为栽植期养护,一般该养护期费用已包括在园林定额子目基价中,不能再重复计算期养护费用。


ag竞咪厅  第二阶段称之为成活率期养护,养护时间从第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月分为止;当年六月份后种植的苗木,必须到第二年九月份为止。其养护费用的计算,根据苗木品种、数量,乘以相应养护等级的定额子目单价,累加后,再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。


  第三阶段称之为日常物业管理养护,养护时间从第二阶段的结束之日起计算,根据养护定额规定其养护费用的计算,应按相应养护登记的定额子目基价计算的,同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的,可不采用系数的方法计算其养护费用。


ag竞咪厅  所谓的养护等级,是指养护定额编制时,根据本地区各类园林的养护标准,划分为三个等级,即:公园、游览区类;社区、单位类,并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时,可根据业主的经费多少,作相应调整。例如:有些重点公园可接一类标准,计算其养护费用,有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用,反之,也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要,又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。


American Pastoral

丽冉园林风格多采用温馨朴素的颜色,以人为本、尊重自然的传统思想为设计中心。

American style with sweet and simple colors, traditional thought of people-oriented

respect for the natural design center.

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